2003〜2013年築, 専有面積75.39㎡〜95.39㎡の平均販売価格
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フローレンス八幡駅前グランドアーク
福岡県北九州市八幡東区西本町一丁目
/ 八幡駅 徒歩4分
2008年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
2,413万円
28.3万円/㎡
1,685
2,170
2,655
3,140
AI査定結果
推定相場価格
2,413万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,170万円〜2,655万円
25.4万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年9月22日
フローレンス八幡駅前グランドアーク
2,298万円（26.9万円/㎡）/ 4階 / 85.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は28.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 2,295万円 | 28.0万円 | 11階 | 81.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/09/11 | 2,298万円 | 28.1万円 | 11階 | 81.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/09/08 | 2,298万円 | 26.9万円 | 4階 | 85.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/08/17 | 2,398万円 | 28.1万円 | 4階 | 85.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/07/17 | 2,498万円 | 29.3万円 | 4階 | 85.39㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | フローレンス八幡駅前グランドアーク 北九州市八幡東区西本町一丁目 | 八幡駅4分 | 2,298万円 | 26.9万円 | 85.39㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/20 | サンパーク桃園公園 北九州市八幡東区桃園二丁目 | 八幡駅18分 | 1,598万円 | 22.0万円 | 72.74㎡ | 3LDK+S | 12階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/26 | リビオ桃園レジデンス 北九州市八幡東区桃園一丁目 | 八幡駅14分 | 2,490万円 | 25.1万円 | 99.13㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/20 | リビオ桃園パークフィールズ 北九州市八幡東区桃園一丁目 | 八幡駅16分 | 2,298万円 | 29.6万円 | 77.67㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2013年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/12 | アースコート八幡駅前 北九州市八幡東区前田一丁目 | 八幡駅7分 | 2,450万円 | 29.0万円 | 84.51㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/28 | サンパーク八幡駅前グラッセ 北九州市八幡東区前田二丁目 | 八幡駅7分 | 2,280万円 | 31.8万円 | 71.74㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/06 | グラントゥールウエスト 北九州市八幡東区西本町三丁目 | 八幡駅4分 | 2,580万円 | 27.8万円 | 92.71㎡ | 3LDK | 10階 / 19階建 | 南 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2023/07/07 | グラントゥールイースト 北九州市八幡東区西本町二丁目 | 八幡駅4分 | 1,890万円 | 23.3万円 | 80.98㎡ | 3LDK | 4階 / 19階建 | 北 | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2025/10/29 | サンパーク尾倉 北九州市八幡東区尾倉二丁目 | 八幡駅4分 | 1,750万円 | 23.1万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 30戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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